Во втором по численности населения городе области Коврове насчитывается около тысячи многоквартирных домов. Собственники жилья в 418 из них до сих пор не определись с выбором способа управления домом. Поэтому неудивительно, что на данном рынке появляются новые управляющие компании.  Одна из них - управляющая организация «Реформа многоквартирных домов» (УО «РМД»), учредителем и директором которой является Марина Горохова - опытный специалист ЖКХ с более чем 20-летним стажем.

В послужном спи­ске Марины Влади­мировны работа в не­скольких жилищно-коммунальных орга­низациях, в том числе и в качестве генераль­ного директора ООО «Каллисто-СТК», где она осуществляла управ­ление 45-ю многоквар­тирными домами, как многоэтажными, так и малоэтажными в раз­личных микрорайонах Коврова: в центральной и южной части горо­да (ул. Машинострои­телей), северной части города (ул. Абельмана, микрорайон Красный текстильщик). Марина Горохова отмечена благодарственным письмом горадминистрации за высокие показатели в работе и добросовест­ное отношение к по­рученному делу. В свое время, работая 7 лет в МУ «Служба единого заказчика», именно она научила работать первые частные управляющие компании в Коврове. Те­перь пришло время при­менить опыт и навыки в собственной фирме.

-   Новый подход к ра­боте заложен в самом названии возглавляемой мною управляющей ор­ганизации, - считает Марина Владимировна. - В последние годы с вступлением в действие Жилищного кодекса управление жилфондом претерпело значительные изменения. Управление стало осуществляться не жилищным фондом, а общим имуществом в каждом конкретном многоквартирном доме. Поэтому каждый жилой дом должен формировать свой лицевой счет, а жильцы-собственники самостоятельно устанав­ливать объем и перечень услуг и работ по содер­жанию и ремонту общего имущества, а также их стоимость. Как руко­водитель управляющей организации я предла­гаю профессиональное управление и эксплуата­цию многоквартирными домами.

-   Как собственники жилья могут контро­лировать деятельность управляющей организа­ции?

-   Собственники выбирают своего уполномоченного представителя – старшего по дому, который осуществляет контроль и учет работ, выполняемых по договору управления, и который наряду с инженерно технической службой УО «РМД» полномочен принимать выполняе­мые работы и оказанные услуги от имени соб­ственников. Такой под­ход к управлению много­квартирным домом даст полную прозрачность расходования средств с домового счета. Кстати, по решению общего со­брания собственников старший по дому осво­бождается от внесения платы «за содержание и ремонт жилого помеще­ния», за выполняемые им функции.

-   В чем преимущества УО «РМД» перед другими ковровскими управляющи­ми компаниями?

-   Помимо хорошего знания жилищного зако­нодательства и большой практической работы в сфере ЖКХ, у руковод­ства УО «РМД» налаже­ны связи со специали­зированными, обслужи­вающими и подрядными организациями, которые готовы не только вы­полнять все необходи­мые работы, но и фак­тически инвестировать свои средства в каждый отдельно взятый дом, оказывать услуги и вы­полнять работы в кредит с последующими рас­четами из сумм плано­вых платежей. Скажем, если требуется срочный ремонт крыши, а на ли­цевом счету дома нет в достаточном количестве денежных средств, то в этом случае будет возможность управляющей организации найти под­рядную организацию, которая выполнит все необходимые работы, а собственники будут возвращать недостающие денежные средства в последующих периодах плановыми платежами. Именно от управляющей организации зависит вы­страивание наиболее эффективных отноше­ний с обслуживающими организациями и наи­более рациональное ис­пользование имеющихся средств. И, само собой, 000 «УО «РМД» обязу­ется выполнять работы и оказывать услуги в со­ответствии с перечнем, который будет утвержден общим собранием соб­ственников, гарантиро­вать их качество, а также регулярно отчитываться о сделанном.

Сейчас собственники жилых и нежилых по­мещений нескольких многоквартирных домов проводят общие собра­ния собственников в форме заочного голо­сования и выбирать в качестве управляющей организации УО «РМД», оформляя необходимые документы. Впереди - новые собрания и встре­чи с еще не сделавшими свой выбор жильцами из числа тех самых не опре­делившихся 418 много­квартирных домов. И в самое ближайшее время таких многоквартирных домов в Коврове одно­значно станет значитель­но меньше.

газета «Призыв»  Николай Фролов  25.12.2009г.