Граждане – собственники жилых помещений, именуемые в дальнейшем «Собственники жилых помещений», собственники жилых помещений  и владельцы жилых помещений по иным законным основаниям, предоставляющие жилые помещения гражданам в социальный найм или найм, именуемые в дальнейшем «Наймодатели», а также собственники нежилых помещений или (и) их владельцы по иным законным основаниям  (согласно реестру собственников, приведенному в Приложении № 1 к настоящему договору), именуемые в дальнейшем «Собственники нежилых помещений», и именуемые все вместе в дальнейшем «Заказчики» действующие на основании решения общего собрания № 1 от "____" __________ 20___г., с одной стороны, и ООО «Управляющая организация «Реформа Многоквартирных Домов »», в лице директора Гороховой Марины Владимировны  действующей на  основании Устава, именуемое  в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

Ст. 162 ЖК РФ устанавливает стороны договора управления. С одной стороны управляющая организация с другой собственники помещений (жилых и нежилых). Лица, пользующиеся помещением собственника (наниматели жилых помещений, члены семьи нанимателей, члены семьи собственников, а так же лица, пользующиеся нежилыми помещениями на любых законных основаниях) стороной договора не являются и у них по данному договору прав и обязанностей не возникает. На них распространяется институт солидарной ответственности в силу закона. В целях настоящего договора указанные лица именуются «Пользователи помещений».

1. Общие положения
2. Предмет Договора
3. Права и обязанности Сторон
4. Цена Договора и порядок расчетов
5. Ответственность сторон
6. Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего Договора
7. Порядок изменения и расторжения Договора
8. Особые условия
9. Форс-мажор
10. Срок действия Договора
11. Заключительные положения.
12. Адреса и реквизиты сторон
13. Реестр Собственников  жилых помещений
14. в многоквартирном доме
15. Состав общего имущества  многоквартирного дома,
16. в отношении, которого осуществляется управление.
17. Перечень состава общего имущества  многоквартирного дома:
18. Определение внешних и эксплуатационных границ инженерных сетей, входящих в состав общего имущества  многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление и границы эксплуатационной ответственности  междуобщедомовым и квартирным оборудованием и инженерными сетями
19. Схема раздела границ эксплуатационной ответственности
20. Акт оценки технического состояния общего имущества многоквартирного  дома расположенного по адресу:
21. ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
22. Смета расходов и доходов